בניית תמהיל משכנתה

12/06/2022

בניית תמהיל משכנתא תמהיל משכנתא הוא בעצם ערבוב ואיגוד של מסלולים שונים של משכנתא על מנת לייצר את המשכנתא המתאימה והמותאמת ביותר עבורכם. בבנייה של תמהיל משכנתא יש לקחת בחשבון את הנתונים הבאים: הון עצמי של הרוכשים, יכולת החזר חודשית של הרוכשים, סוג הריבית הקיימת, נתוני השוק וגם כמובן התנאים ודרישות הסף של הגוף המלווה. ישנם אתרים המציעים לכם את האפשרות לבנות תמהיל משכנתא באופן עצמאי אך תמיד מומלץ להיוועץ עם איש מקצוע בתחום המשכנתאות לפני קבלת ההחלטה הסופית. תמהיל משכנתא- התאמת המשכנתא לצרכים וליכולות שלכם: רוב האנשים שמבקשים לקבל משכנתא לא מכירים מספיק את התחום ולא יודעים בדיוק איזו משכנתא הכי מתאימה להם. כמו כן היום כאשר יש הרבה גופים מלווים חוץ מהבנקים כמו חברות האשראי חברות הביטוח וגופים חוץ בנקאיים פרטיים נוספים- קשה מאוד לקבל את ההחלטה. בכדי לבחור את המשכנתא המתאימה ביותר עבורכם אתם צריכים לקחת בחשבון מכלול של נתונים, לחשב אותם ביחד ולבנות עבורכם תמהיל משכנתא מתאים ומותאם. אפשרות אחת לבנות תמהיל משכנתא היא לגלוש באחד מהאתרים של הבנקים או חברות מלוות אחרות ולבדוק את התמהיל בעצמכם. על מנת לקבל את המידע המדויק ביותר עליכם יהיה לשחק עם הנתונים השונים- סכום ההחזר החודשי, תנאי המשכנתא, סוגי הריביות וסוגי המסלולים. כל בנק וכל גוף מלווה אחר יכול להגדיר את התנאים שלו ולהציע מסלולים שונים וריביות שונות וכך תוכלו לבדוק בכל אתר ובכל בנק את הנתונים. ככל שהתנאים הכלכליים שלכם ודירוג האשראי שלכם יהיה גבוה יותר כך אתם מהווים גורם סיכון נמוך יותר וישנה סבירות גבוהה יותר שתחזירו את ההלוואה במלואה ותעמדו בהחזר החודשי- אלה ישפרו את תמהיל המשכנתא בהתאם. בכל פעם שתשנו נתון אחד במחשבון תמהיל משכנתא התוצאה הסופית שלכם תשתנה וכך תוכלו לבדוק ולהשוות בין כמה אפשרויות של משכנתא בבנק אחד לעומת בנק אחר. האפשרות השנייה בבניית תמהיל משכנתא היא לפנות ליועץ משכנתאות מוסמך ומקצועי. ברגע שתספקו לו את המידע בדבר גובה המשכנתא שאתם מעוניינים לקחת ומהי יכולת ההחזר החודשית שלכם הוא יוכל לבצע את החישובים עבורכם, לבדוק את הריביות להתמקח עם הבנק ולהשיג עבורכם את התנאים הטובים ביותר ולייצר עבורכם תמהיל משכנתא מוצלח ומותאם. תמהיל משכנתא הוא סוג של אינדיקציה לדעת אם תקבלו אישור עקרוני למשכנתא והוא מאפשר לכם להתכונן מראש לתנאים של המשכנתא ולתשלום החודשי- קחו בחשבון שמדובר אך ורק בחישוב כללי ויתכנו שינויים ולכן אין להסתמך על התמהיל עצמו עד לרגע קבלת האישור הסופי מהבנק .

עוד פוסטים

icon-image-001

הלוואה כנגד נכס מה זה אומר ?

16/09/2022

הלוואה כנגד נכס: בכל סוג של �

icon-image-001

מהי משכנתה הפוכה?

19/07/2022

משכנתא הפוכה- יש דבר כזה! כו

icon-image-001

מהי גרירת משכנתה?

01/07/2022

  מסתבר שחוץ מלקבל אישור

icon-image-001

אז מהי בעצם משכנתה?

08/05/2022

מהי משכנתא? כל מי שאי פעם רכ